万得大厦，坐落河西新城科技园核心板块，高端甲级双塔楼商务写字楼；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解万得大厦更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：18952035173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体万得大厦由南京万得集团有限公司开发，南京万得物业管理有限公司提供物业服务，2018年3月竣工交付；项目为A、B双塔楼+4栋3层裙楼，A座地上23层，B座地上21层，地下2层；A座配置8部客梯，B座配置6部客梯；A座层高3.9米，B座层高4.8米；物业费6.6元/㎡/月，物业费不含公摊水电费；搭载三菱VRV独立自控中央空调并配套新风系统，支持24小时独立控制；地下车位合计350个，包月500元；项目总建面约100000㎡，单层面积1000‑2000㎡，户型可自由分割，整体得房率70%，Low‑E中空玻璃幕墙外立面，园区绿化率30%；万兆三网光纤全覆盖，精装挑高大堂、分层刷卡门禁、24小时全域智能安保监控；园区配套多规格共享会议室、商务接待中心、园区餐饮商铺，集聚金融信息、信息技术、证券律所、科技研发类企业。
区位位于建邺区泰山路199号，地铁10号线中胜站直线距离453米；临近泰山路、白龙江东街主干道，多条公交直达，车行20分钟直达南京南站，35分钟通达禄口国际机场；属于河西新城科技园高端金融科创载体，周边阿里、小米科创园区环绕，入驻企业可享受园区高企认定、人才补贴专项产业政策。温馨提示：户型覆盖小户型独立办公、半层、整层；VRV空调全天自主调控；毛坯、精装全套家具拎包入驻均可选择。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：A座层高3.9米，B座拥有稀缺4.8米层高，公区精装；标准毛坯、精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型1000‑2000㎡灵活分割，租金1.6-2.2元/㎡/天，适合金融数据服务、软件开发、人工智能、证券律所、企业区域总部、商务咨询类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；VRV独立自控中央空调带新风24小时不受时段约束，电费单独结算，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：河西新城科技园甲级双塔楼商务写字楼，24小时全域智能安保、分层刷卡门禁，地下双层车库车位充足；自带多规格共享会议室、商务接待中心、园区餐饮商铺，周边产业、商业酒店配套齐全，金融商务接待、员工就餐购物便利。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织金融数据、软件开发、证券律所行业沙龙，搭建河西新城科技园金融科创企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引金融数据服务、软件开发、人工智能、证券律所、企业区域总部、商务咨询类企业；精装共享空间聚焦金融数据小微团队、软件AI科创工作室、律所初创、外地驻宁办事处。依托新城科技园政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、建邺区人才房租补贴全程申报、金融科技证券上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比建邺周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一地处河西新城科技园核心，临近10号线中胜站，周边头部科创企业集聚，金融科创产业氛围浓厚；第二双塔楼差异化层高，B座4.8米超高层高，空间可塑性强；第三三菱VRV空调配套新风系统，24小时独立可控，适配金融、研发企业错峰加班；第四万兆光纤网络，适配金融数据、软件企业高带宽需求；第五双塔楼+特色裙楼产品形态丰富，户型跨度大，毛坯精装多种交付；第六自持物业运营，大堂硬件档次高，智能化安防完善；第七专人协助申报新城科技园高企、人才相关产业补贴；第八载体齐全，小微金融科创团队到企业区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费不含公摊水电费，空调电费企业自行承担；地下停车包月成本偏高，距离地铁站存在一定步行距离。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合金融数据服务、软件开发、人工智能、证券律所、企业区域总部、商务咨询公司；精装共享办公适合金融数据小微团队、软件AI科创工作室、律所初创、外地驻宁办事处，看重新城科技园金融科创集群、4.8米稀缺层高、24小时可控VRV新风空调、万兆网络的金融数据服务、软件开发、人工智能、证券律所、商务咨询类企业。