招商中心

项目地址：南京市建邺区泰山路199号

招商热线：189 5203 5173（同V）

一、项目总览与适配核心方向

万得大厦位于南京市建邺区泰山路 199 号新城科技园，是河西 CBD 辐射区兼具高端品质与高性价比的商务载体，以 CBD 资源辐射、便捷交通、开阔办公空间及完善配套为优势，适配需产业协同、高效办公与成本控制的多规模、多行业企业。

二、核心区位与交通：适配依赖 CBD 资源与便捷通勤的企业

项目处于河西 CBD 辐射区，可深度共享河西金融、总部经济资源（如政策扶持、上下游客户对接）；周边地铁 2、7、10 号线交汇，步行近达 10 号线中胜站，20 分钟至南京南站、35 分钟至禄口机场，市内通勤与跨城商务高效。适合两类企业：一是金融与金融科技类企业，如金融数据服务公司（行情分析、投研数据支持）、轻量化风控系统研发团队，可依托河西金融生态对接银行、基金客户，多地铁线路降低核心技术人才跨区通勤成本；二是跨区域业务企业，如电商区域运营中心（家居、3C 类电商）、工业产品销售总部（智能设备、零部件销售），需频繁对接异地仓储或客户，地铁 + 高铁网络缩短供应链响应时间，助力业务快速拓展。

三、高端硬件设施：适配需开阔空间与灵活办公的企业

项目硬件优势突出：A 座层高 3.9 米、B 座 4.8 米（空间开阔，适配设备摆放或展示需求）；配备 A 座 8 部客梯、B 座 6 部客梯（高峰候梯无压力）；24 小时三菱 VRV + 新风系统（支持加班与灵活办公作息）；地下 604 个停车位（停车费 500 元 / 月，满足员工自驾与客户来访需求）；高速网络全覆盖（支撑数字化办公）。适合三类企业：一是科研与技术研发类企业，如中小型信息技术研发团队（人工智能算法、工业物联网技术），开阔层高可容纳实验设备或研发工位，24 小时空调适配加班研发需求；二是电商与直播类企业，如直播电商运营总部（服饰、美妆类），4.8 米层高适合搭建直播间与货品展示区，充足车位方便供应链团队自驾送货；三是中型生产型企业展示中心（如新材料、环保设备企业），开阔空间可规划产品体验区与洽谈区，方便客户实地考察产品性能。

四、完善配套与物业服务：适配注重员工体验与后勤保障的企业

项目周边商业配套齐全（餐饮、休闲设施完善，满足员工日常消费需求）；由万得物业管理有限公司提供服务（物业费 6.6 元 /㎡/ 月，涵盖安保、保洁、设施维护，响应高效）。适合注重后勤与接待的企业：一是专业服务机构，如中型律所、会计师事务所、知识产权代理公司，周边商业方便员工就餐，专业物业保障办公环境整洁，便于接待客户时树立专业形象；二是企业区域职能总部（如大型企业南京人事、财务分部），员工日常办公需求简单，完善商业与低物业费可降低后勤管理成本，提升员工满意度；三是涉外小型分支机构（如外资企业南京代表处），虽人员规模小，但需整洁规范的办公环境，专业物业与便捷商业可满足基础办公与接待需求。

五、灵活空间与租赁政策：适配不同规模且预算可控的企业

项目办公面积覆盖 200-2000㎡，可灵活分割（200-500㎡适配 10-30 人初创 / 成长型团队，500-1000㎡适配 30-60 人中型企业，1000-2000㎡整层适配 60 人以上中大型企业）；租金 2.0 元 /㎡/ 天起，整层或优质客户可协商优惠，成本与品质匹配。适合多规模企业：一是初创科技团队（如企业服务 SaaS 工具研发、轻量化 AI 应用小组），200-300㎡空间可满足核心团队办公，低租金降低初期资金压力，后期可随业务扩张续租扩容；二是成长型商贸企业（如品牌区域经销商、跨境贸易公司），500-800㎡可划分销售团队区与客户洽谈区，灵活租金适配业务波动期成本控制；三是中大型企业区域总部（如外地金融科技公司南京分部、连锁服务企业华东运营中心），整层 2000㎡可规划多部门协作区，协商优惠后长期办公成本更具优势，同时依托 CBD 辐射资源拓展区域业务。

六、适配企业总结

综上，万得大厦适配金融科技、科研研发、电商运营、专业服务、商贸及企业区域总部等行业企业，无论是 10-30 人的初创团队、30-60 人的中型企业，还是 60 人以上的中大型区域总部，均可依托其 CBD 资源、硬件优势、配套保障与成本优势实现高效办公。有意向者可拨打招商中心电话 189 5203 5173。